Perpignan : quels sont les meilleurs quartiers pour investir ?

Publié par Paul Pinneau le

Située dans le sud de la France, Perpignan séduit par son riche patrimoine culturel, son climat méditerranéen et sa proximité avec la mer et la montagne. Cet article vise à éclairer les investisseurs, qu’ils soient expérimentés ou novices, sur les meilleures opportunités d’investissement dans l’immobilier à Perpignan, une ville qui combine histoire, dynamisme économique et qualité de vie.

Pourquoi choisir Perpignan pour un investissement immobilier ?

Perpignan dispose d’une localisation idéale, juste à la frontière avec l’Espagne et tout près des belles plages méditerranéennes. C’est le lieu parfait pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier. La ville est riche en histoire et culture, et son économie est en plein essor, ce qui rend la vie ici aussi attrayante pour les touristes que pour les habitants.

Les prix de l’immobilier à Perpignan sont en constante évolution, mais restent équilibrés, ce qui est une excellente nouvelle pour les investisseurs : on peut s’attendre à un bon retour sur investissement. Et ce n’est pas tout : avec tous les projets d’amélioration urbaine, surtout dans les transports et le logement, Perpignan devient de plus en plus un endroit où il fait bon investir. En résumé, pour ceux qui cherchent un investissement sûr, avec un potentiel de croissance et une qualité de vie sans pareil, Perpignan est un choix judicieux.

Focus sur les prix de l’immobilier à Perpignan

Au 1er novembre 2023, le marché immobilier présente une moyenne de prix de 2 145 € par mètre carré pour l’ensemble des types de biens. Plus spécifiquement, pour les appartements, le prix moyen s’établit à 2 134 € par mètre carré, avec une variation allant de 1 336 € à 2 958 € en fonction des quartiers et des caractéristiques des biens. Pour les maisons, le prix moyen est légèrement plus élevé, à environ 2 171 € par mètre carré, avec une fourchette de prix allant de 1 357 € à 3 009 €, reflétant les différences en termes de localisation et de standing. Cette gamme de prix montre la diversité du marché immobilier à Perpignan, offrant des options pour une variété de budgets et de préférences.

VOIR AUSSI :   Faut-il signer le compromis de vente avant l'accord de la banque ?

De plus, l’évolution du prix de l’immobilier à Perpignan indique une tendance à la hausse sur les dernières années, avec une augmentation de 0,2 % sur un mois, 8,5 % sur un an, 20,8 % sur deux ans, et jusqu’à 43,5 % sur cinq ans, témoignant d’un marché dynamique et en croissance.

Liste de principaux quartier de Perpignan

Le Centre Ancien

Ce quartier, riche en histoire, offre un mélange unique de patrimoine et de modernité, attirant une clientèle diversifiée. Les appartements y varient entre 1 000€ et 3 000€/m², reflétant la variété architecturale et l’état des biens. Les maisons, bien que rares, sont très prisées et peuvent atteindre 4 000€/m². La Place de Catalogne et la Place de la République, avec leurs commerces et espaces de vie animés, ajoutent à l’attractivité du quartier. C’est le quartier idéal pour investir dans l’immobilier de luxe, de nombreuses agences spécialisées comme l’agence Beautiful South 66 (www.beautifulsouth66.com) peuvent vous accompagner dans votre recherche.

Le quartier Nord

Le Vernet se caractérise par son dynamisme et ses nombreuses constructions récentes. Il est divisé en trois parties distinctes : Bas-Vernet, proche du centre-ville et doté d’une ambiance agréable avec une majorité d’appartements ; Moyen-Vernet, offrant des infrastructures éducatives et aéroportuaires ; et Haut-Vernet, majoritairement constitué de logements sociaux mais en cours d’amélioration. La répartition des habitations varie, offrant un large éventail de choix pour les investisseurs.

Le quartier Sud

Ce quartier, connu pour son histoire récente et sa population étudiante croissante, se situe à proximité de la faculté de Perpignan. Il offre un mélange intéressant de commerces, de parcs et d’espaces de loisirs, avec des appartements majoritaires. La population est un mélange de personnes âgées et d’étudiants, ce qui crée une dynamique culturelle unique et attrayante pour les investisseurs cherchant à cibler un marché locatif diversifié.

VOIR AUSSI :   Quelles questions à poser au notaire lors d'un achat immobilier ?

Le quartier Est

St Martin, connu pour ses élégantes villas, est un quartier résidentiel prisé. Mailloles, en revanche, offre un contraste avec ses logements sociaux et une population plus hétérogène. Cette diversité fait de ces quartiers des zones d’investissement intéressantes, offrant à la fois des options haut de gamme et plus abordables. Leur proximité avec des établissements d’enseignement supérieur apporte une énergie jeune et dynamique.

Le quartier Ouest

St Assiscle se distingue par son développement récent, stimulé par l’introduction du TGV. Ce quartier mixte, avec un équilibre entre appartements et maisons, est idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère calme mais dynamique. La présence de couples et de salariés et ouvriers crée une communauté soudée, rendant le quartier attrayant pour les familles et les professionnels.

 

Perpignan se distingue comme une destination privilégiée pour l’investissement immobilier, offrant une diversité de quartiers chacun doté de caractéristiques uniques. La ville allie une riche histoire à un fort potentiel de développement, proposant ainsi une variété d’options pour tous les types d’investisseurs. Avec sa combinaison de stabilité et de dynamisme, Perpignan représente un marché immobilier prometteur, idéal pour des investissements tant à court qu’à long terme.

 

Nos sources :

https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/perpignan-66000/

https://www.immobilier.notaires.fr/fr/prix-immobilier

5/5 - (1 vote)
Catégories : Acheter

Paul Pinneau

Fort de nombreuses années d'expérience dans les secteurs de l'immobilier, j'ai co-fondé Essor-immo.fr afin de partager mes connaissances et conseils d'expert.

0 commentaire

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *